Compte tenu du réchauffement climatique, préserver la planète et réduire sa consommation énergétique est une priorité. Faire construire une maison basse consommation répond à cette nécessité environnementale. C’est ainsi qu’à été crée le label Bâtiment Basse Consommation (BBC) qui garantit la performance énergétique d’une maison. Si vous souhaitez faire construire une maison écologique, économique et confortable, découvrez les atouts des maisons BBC.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) des maisons BBC
Instauré le 1er novembre 2006 par Jean-Louis Borloo (décret du 15 septembre 2006), le diagnostic de performance énergétique présente la performance énergétique de votre habitat. Ce diagnostic permet d’estimer la consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre de votre maison. Sont pris en compte :
- L’état des moyens de chauffage et de climatisation
- Le niveau d’isolation de votre bien
- Les caractéristiques de votre logement
- Vos équipements électriques
- La consommation d’énergie et l’émission de CO2
Les maisons basses consommation affichent un DPE de classe A garantissant un niveau de performance énergétique le plus élevé.
Une maison écologique et économique doit répondre à de nombreuses exigeances et sa conception doit être réfléchie. Il est donc judicieux de faire appel à un constructeur de maison individuelle basse consommation pour bénéficier de son expertise. Le constructeur de maisons basses consommations vous conseillera pour tirer partie au maximum de l’environnement et vous informera sur les installations à mettre en place.
Les 2 principes fondamentaux d’une maison basse consommation :
- L’implantation de la maison : Les pièces à vivre doivent être orientées vers le sud pour profiter au maximum de l’apport de chaleur fourni par le soleil. A l’inverse, les espaces tels que le garage, le cellier doivent être implantés au nord. La répartition des fenêtres ou des baies vitrées est également importante : la moitié des ouvertures au Sud, un quart à l’est ou à l’ouest et le minimum au nord.
- L’isolation de la maison basse consommation : L’isolation thermique doit être réalisée sur toutes les parois de la maison (sols, plafonds, murs …) de manière à éviter les ponts thermiques. Moins il y a de déperdition de chaleur, plus le niveau d’isolation est élevé. Ainsi, bien isoler sa maison peut réduire les besoins en énergie de plus de 60 %.
Une maison conforme aux exigences du label BBC est 5 à 10% plus chère qu’une maison répondant à la réglementation actuelle (RT 2005). Cependant, les économies réalisées sur le long terme compensent ce coût d’achat initial.
Sachez que pour financer la construction de votre maison basse consommation, vous pouvez bénéficier d’aides financières et d’avantages fiscaux :
- Un crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunt de 40% pendant 7 ans (plafonné à 25 000€)
- Le prêt à taux zéros est doublé pour les primos accédants (limité à 20 000€)
- Un crédit d’impôt sur les équipements employant des énergies renouvelables
- Une éxonération partielle ou totale de la taxe foncière sur 5 ans minimum (varie en fonction des communes)
- Des aides financières régionales et départementales en fonction de votre situation géographique.
Notez qu’à partir du 1er Janvier 2013, le label BBC sera obligatoire pour tout bien nouvellement construit.
Pour plus d’informations sur les maisons basses consommations : www.mtlf.com
